精選筍盤 Things To Know Before You Buy

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我之前睇中一間屋，好鐘意，但個地產極品串，所以冇租，一個月後，我係網上見到業主放租，請問洗唔洗收雙重佣金 ?

換言之，即使該客戶直接向該單位的業主購入物業，只要有關交易是在協議的有效期內進行，該客戶亦有法律上的責任，向其所委託的地產代理繳付佣金。

某地產代理收到業主指示放盤出租其住宅物業，業主沒有簽署地產代理協議，但以書面授權其地產代理公司發出該物業廣告，請問該地產代理可否為該業主的物業作廣告宣傳？

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

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有 些 代 理 為 了 爭 取 準 買 家 ， 會 允 諾 為 準 買 家 more info 負 責 其 他 代 理 的 佣 金 。 在 沒 有 書 面 承 諾 的 情 況 下 ， 若 日 後 反 口 不 認 ， 買 家 很 難 要 求 他 履 行 承 諾 。 就 算 是 有 書 面 承 諾 ， 也 須 留 意 有 否 附 帶 條 件 ， 例 如 需 要 待 其 他 代 理 向 買 家 提 出 法 律 訴 訟 ， 而 又 獲 勝 訴 ， 才 會 代 買 家 支 付 佣 金 等 。

睇樓紙是具有法律效力的文件，決定買家或租客須支付幾多代理佣金。因此，簽署前要小心留意條款，當中有一些地方細節要特別注意，以保障自己的利益。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

持牌人發布的物業廣告必須符合《地產代理條例》、《地產代理（發牌）規例》及《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》的有關規定，其中包括必須在所有廣告內清楚而顯眼地述明地產代理的牌照號碼或營業詳情說明書的號碼及營業名稱。視乎個別情況，在社交網站上發布的樓盤資訊也可能被視為廣告，而網上的廣告亦須要遵守上述的要求。

正式買賣合約是由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬，包含的條款更詳盡，用作取代臨時合約。你可在正式合約裡加入特別條款，但不得跟臨時買賣合約內的相關條款有所牴觸。

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主頁 > 常見問題 > 有關地產代理協議 常見問題 消費者就有關物業交易或地產代理服務的常見問題與有用答案。

請問一下，之前我有簽睇樓紙，如果下次老公簽，是否一家人一個單位，有份住，就要比佣金? 學多樣野，多謝 ! ...

另外，為簡化受保經代公司及銀行所任用的保險經紀人及保險代理人的簽署作業，金管會表示，將現行須於送件前完成逐單簽署的作法，修正為得於保險人簽發保單前，確認有關文件已依保經代公司及銀行內部檢核規則完成檢核作業，並留存相關軌跡及佐證資料的簽署作業方式。

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